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子女出售小产权用不用父母签字
子女出售小产权用不用父母签字
2022-02-05
144阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
子女出售小产权用不用父母签字
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务!稍等我一下。
回答
赢了网好律师团队
成年子女是独立的民法个人,如果不和父母住在一起,有自己独立的房产,那么卖自己的房子,从法律上讲,不需要父母同意。
回答
赢了网好律师团队
自己的父母签署委托书可以委托子女卖房。
回答
赢了网好律师团队
出具未成年人卖房承诺书一般要一份。需要公证才有效。未成年人房产是不能交易买卖的,即使卖了也不能过户的,因为国家要保护未成年人合法权益,并且监护是无权卖未成年的房产,也不能用未成年人的房银行贷款的。
回答
赢了网好律师团队
小产权房办不了房产证,不存在交税的问题。小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋,也就是指的没有土地使用证和预售许可证,但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。
回答
赢了网好律师团队
如果是属于夫妻共同财产,则不经另一方同意,这样的房屋买卖应认定为无效。夫妻对共同财产,有平等的处理权。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
回答
赢了网好律师团队
小产权房可以购买,拆迁没有补偿,它不在法律保护范围内。只能私下里签订购房合同。 第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。 第二,小产权房是属于违法建筑。
回答
赢了网好律师团队
根据新的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布后,国土部在通气会上明确表示,力争在明年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,目前,农村集体土地的确权登记已完70%-80%。并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。所以小产权房目前是被禁止发放房产证的。
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