工业厂房改做商用必须由房产局进行变更，因为工业用地给国家的税很少，商业用地税比较高，所有很多人为了节省这笔费用申报规划为工业用地。工业厂房的使用中明确规定用途，改为商业用途没有进行变更房屋用途是违法的，相关部门会下通知，甚至查封当事人商业门面。

房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。

退二进三土地政策土地补偿，根据《土地管理法》第四十七规定结合当地的具体情况执行：《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征

居住证不需要注销，超过有效期限使用功能自动中止。《居住证暂行条例》第十条　居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补

按相关法律规定，对于就业歧视的情形，劳动者可以向劳动行政部门投诉，由劳动行政部门依法进行处理。相关法律规定《中华人民共和国劳动法》第十二条　劳动者就业，不因民族、种族、性别、宗教信仰不同而受歧视。第一百零五条　违反本法规定侵害劳动者合法权益，其他法律、法规已规定处罚的，依照该法律、行政法规的规