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是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。 夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。 离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有 合同无效 等事由，该赠与的内容即是有效。 只是说，子女如何行使该权利。

对方如果不履行协议的话，您这边是可以提起诉讼的。

离婚房产不过户可申请法院强制执行办理过户。如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书；如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

离婚协议房产归子女但未过户主要的影响就是该套房子在法律上并不属于子女，房产证上原来登记的是谁的名字就还是谁的，而且相较于离婚协议书当中的约定，法律上是承认房产证上面登记的一些信息的。

所以建议您这边满足过户条件后尽快过户的。

《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

不会的，法官审理案件主要根据证据的。

是的，可以过户了的话您可以跟对方联系进行过户的。

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