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婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。

夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产，是个人财产

你们自己商量呗，反正就是婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产，是个人财产

如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。夫妻共同购买一处房产，为共同共有；而朋友共同购买一处房产，为按份共有。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的有关手续相对就更复杂。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

可以进行约定财产所有的情况，不违反法律行政法规的效力性强制规定，不违背公序良俗，应当受到法律保护。

可以进行约定财产所有的情况，不违反法律行政法规的效力性强制规定，不违背公序良俗，应当受到法律保护。