回答赢了网好律师团队
需要的手续:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
直系亲属房产过户新政策具体如下:
1、房产继承:按照相关规定子女可以继承父母的房屋,除了不需要支付房屋本身的价格外,契税也不需缴纳。
2、赠与过户:赠与过户与遗产继承相比,它需要多缴纳3%的契税,并且赠与的双方还需各自交纳万分之五的印花税,加起来就是3.1%的税。