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订婚买房可以写女方的名字吗
订婚买房可以写女方的名字吗
2022-02-06
193阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
订婚买房可以写女方的名字吗
咨询用户
提问
写女方名字有什么利弊
回答
赢了网好律师团队
第一种情况,全款买房 若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。
回答
赢了网好律师团队
第二种情况,按揭买房 若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款,那么无论男方的个人意愿如何,房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上,那就只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。
回答
赢了网好律师团队
男方自己在婚前购买了一套房子,若想将女方的姓名写在房产证上的话,还需注意以下几个问题。 1、确认双方有购房资格 买房需要符合一定的条件,不同的城市对购房者的要求不同。比如,上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房,深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以,就算男方想要将女方的名字写入房产证中,前提也必须是女方拥有购房资格才行。 2、做好婚前财产公证 以后的事情谁都说不好,也许前一天还恩爱非常,第二天就闹起了离婚,所以即使是一方出钱买房,但也写上了另一方的名字,婚前财产公证的环节还是不能省略的,这样才能减少纠纷的产生。
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提问
婚前贷款买房,不能加女方姓名是吗?
回答
赢了网好律师团队
贷款未还清不能加名字。1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
咨询用户
提问
加了对女方也没有什么保障?
回答
赢了网好律师团队
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
回答
赢了网好律师团队
因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
回答
赢了网好律师团队
向银行申请提前还款。2)办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料。3)拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 。4)现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
回答
赢了网好律师团队
夫妻共同财产中房产约定1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。3、买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。4、不属于共同财产的,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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提问
订婚的时候加女方姓名对女方有保障吗?
回答
赢了网好律师团队
是可以的哦
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贷款买的可以吗?
回答
赢了网好律师团队
贷款未还清不能加名字。1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
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提问
摇号买房是不是只能写一个人的名字?不能加女方
回答
赢了网好律师团队
一般可以增加。从您所说的情况看,您并没有弄清楚办理按揭写两个名字这个事情。 首先购房合同写你老公的名字,他就是买受人,就是户主,他就是贷款的借款人,而根据银行信贷政策规定,已婚者必须夫妻双方办理贷款,所以才会出现你所说的贷款是两个人的名字,跟办理房产证跟签购房合同是没有任何关系的。 其次,一般开发商办理房产证时会根据购房合同上的信息来办理房产证,一般不会轻易或者随意给您变换或者增加或者减少名字的,因为那会涉及到法律财产纠纷,除非有特殊要求的,但一般不会有人管这些闲事,麻烦又没有好处。除非在办理房产证之前,他们会答应给你增加名字。 最后,办理房产证时是可以增加名字的,但是操作起来需要开发商办证人员给您留心,容易遗忘,也比较麻烦。
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