停薪留职是指劳动关系不终止的情况下，用人单位允许生产或工作上不需要的多余人员离职，并停发工资的劳动法律行为。它一般由用人单位和职工签订停薪留职合同，具体约定双方权利和义务。它只适用于原固定制职工。停薪留职的时间、其间的工龄计算、是否继续享受劳保福利待遇、停薪留职人员是否应定期向原单位缴纳社会保险费等
请问房子要烂尾了,可以同时请两位律师跟开发商打官司吗一个是单打,一个是集
2022-02-06 234阅读
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请问房子要烂尾了,可以同时请两位律师跟开发商打官司吗一个是单打,一个是集
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您好，我是上海灜和律所与平台合作律师，已经收到您的问题了。您也可以再详细描述一下问题，稍后为您解答。
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一个当事人可以委托二名律师作为委托代理人。 不论是民事诉讼、行政诉讼还是刑事诉讼过程中,每一名当事人都可以委托一到两名委托代理人代为参加诉讼程序。委托代理人可以是律师,也可以是当事人亲属朋友。但委托人最多不能超过两名。
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利：有两律师集思广益，可能案件的突破更大，你的权益能得到更好的保护；庭审过程中的气势可能更强一些。弊：你将承担更多的律师代理费用；两律师可能会有不同意见难达成一致，也许不利整个案件。
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集体诉讼：1、程序：①去人民法院起诉。需要自己写起诉状②法院会通知已经受理③法院会发传票，通知开庭时间④开庭时到庭⑤等待判决书邮寄或者自己去拿2、条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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请问 买的期房要烂尾了，现在快到第二次延期交房了，前段时间请了律师准备打退房官司 想要要回购房款，，可是现在据了解开发商债务纠纷很多 一直在打官司，他还有其它楼盘准备开盘呢，销售情况也不乐观 可是现在我买的这个小区要烂尾了，一直停工 很多业主已经联合起来准备集体起诉开发商，有的是连首付也不准备要了 怎么办呢 因为之前已经请了一个律师 现在还可以跟其它业主一起集体起诉吗
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可以的啊
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这个案子大概率会被法院合并审理
回答赢了网好律师团队
若就开发商逾期交房事宜向法院提起诉讼，应持以下材料至有管辖权的人民法院立案：
1、起诉主体身份证明文件2、起诉主体为自然人的，应提交如下身份证明文件：
自然人身份证复印件。
3、起诉主体为法人的，应提交如下身份证明文件：
(1)法定代表人身份证明(2)营业执照副本复印件(3)组织机构代码证复印件注意：上述材料应加盖法人公章。
4、起诉状5、相关证据材料6、如与开发商签订的天津市商品房买卖合同及补充协议等证据。
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这个事情现在要解决，最常见的做法就是起诉
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那我现在怎么办呢 之前的律师费也交了 是主要已退房款为目的，可是万一开发商没钱给 那我合同解除了开发商破产清算我还有没有优先权
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之前政府还会介入
回答赢了网好律师团队
债权没有抵押登记的话，优先权是靠后的
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因为他们其它业主集体起诉是已要房为目的，但是现在有内部消息说开发商已经准备破产清算了
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破产清算的话，这个楼盘会被拍卖
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看看有没有其他开发商接手
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没有的话，业主的利益确实受到了很大损害
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你们有试过上访吗
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你的意思就是合同解除的官司打赢了 即使房屋保全，即使破产清算我也没有优先权了是不是
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试过
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去了省里都没用
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开发商在省里有关系一个电话就给应付过去了
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但是房子你已经买了
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这个房子肯定是你的
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但是想要钱的话，现实来说，不容乐观
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市里挨个上访的 最后又去省里 可都是推应付 还有小区地点比较偏 政府明确即使烂尾了也不会接手
回答赢了网好律师团队
我建议您这边跟着集体诉讼把
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想要退款的话，现实上可能性不高
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还是集体起诉好点是不是
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开发商关系太硬了
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之前的上任市长亲戚开发的 现在被调查下台了 前段时间听说死了
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那集体起诉的最佳诉求是什么呢
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我也不知道他们的诉求是什么 因为我之前没联系上其它业主的时候自己请的律师 以为一样呢
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如果选择集体起诉 那这边的律师费还能不能适当的要回点
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我想一下哈
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集体诉讼，一般就是要求继续履行或者解除合同
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只有这两种
回答赢了网好律师团队
因为开发商已经要破产清算了，还是烂尾楼
回答赢了网好律师团队
这两种的实现概率都不高
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现在唯一的解决办法就是有人接手这个盘
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中国的破产执行率就只有5%
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而且那律师一直说就算没钱也可以房屋保全，但前提是要退房解除合同，可是万一开发商破产了那我不是很可能一点钱也拿不到了
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你们是烂尾楼、
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保全了也没用价值
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是呀
回答赢了网好律师团队
必须要先诉讼的原因是诉前保全要交保证金
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百分之五什么意思
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这个数额是非常大的
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一百万，能执行回来5万左右
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破产清算的执行率非常低
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不不会吧
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我是全款的
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近90万买的
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银行动不了你的房子
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但是你的房子也没有价值
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除非有人接盘
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不然的话这个烂尾楼会一直存在
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银行拍卖会跳过已经卖出的房子
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意思就是就是不解除合同，开发商破产清算也只能拿回百分之五吗？
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但是还是烂在手里了
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是的
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债权人很多
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破产就说明已经入不敷出，银行利息都还不上了
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是的 开发商现在连贷款银行都不给代
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不解除合同的话破产清算也是按债权人给分配的吗 不是有优先权的吗
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所以说，银行那边的贷款都是拿房子抵押的
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登记的抵押权优先
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唉那怎么办
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之前还有工人工资，社保，税款
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虽然这样说不好哈，但是最好的还是政府出手接盘
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?
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还是得往上找
回答赢了网好律师团队
有人接盘，这个房子就还有价值
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