根据相关政策、法律规定，农村房屋和宅基地是禁止向农村集体组织之外的人出售的，也就是说，如果将宅基地卖给村外人，该买卖行为已经违反了法律的强制性规定，应当认为是无效的。

宅基地房屋可以买卖。但需满足几个条件：1、经集体经济组织同意。2、买卖只能在集体经济组织内部进行。3、受让人符合宅基地申请条件。4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。

企业生产用的水泥地面在固定资产的分类中属于建筑物,建筑物的使用年限一般为25年至30年,年折旧率为4.5%,可按照直线法计提。

不合法的。

车位分情况,地上车位是没产权的,地下车位如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商买卖。地上的车位是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。