新建商品房征收契税时,契税征收部门要查看正式的买卖合同、购房人身份证、购房发票,如果房屋已抵押,还要查看抵押合同,同时以购房合同上注明的面积计征契税。期房由于还没有建成,合同上的面积不可能是最后实测面积,现有成交额也不一定是房屋的最终成交额,因此收房以后,还要以最终成交的总房款数为计税数据,之前所缴

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