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自建房房产证可以补加儿子名字吗
自建房房产证可以补加儿子名字吗
2022-02-07
250阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
自建房房产证可以补加儿子名字吗
回答
赢了网好律师团队
你好,我正在浏览案件,请稍等一下
回答
赢了网好律师团队
房产证上加名字可以,只需你和你父亲去公证处办理一下赠予公证,(最好注明每人所占房产的份额)然后就可以去房产局办理加名字手续了。税收肯定是要交的,房产赠予税交的是最少的。 有一个问题要注意:现在要在房产证加上你的名字,赠予公证上如果不注明是你父亲赠予你一人的话,那房子就成了你和你配偶的共有财产。所以如果只想给你一人,做公证时一定要写清楚是赠予你一人的,和你的配偶无关。
咨询用户
提问
税交多少
回答
赢了网好律师团队
房产证上加儿子的名字,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。 无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
咨询用户
提问
我老家的房子翻修想用我老公的住房公积金,但自建房房产证上只有我爸一个人名字,那我老公的这个公积金可以提取出来吗?
回答
赢了网好律师团队
下列情况可以办理公积金全额提取: 1、离休、退休的。 2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。 3、出境定居的。 4、调出本市或户口迁出本市的。 5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的。 6、职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的。
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