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农村的房子实行一户一宅的原则，宅基地确权兄弟俩只能一人一套，但是对于兄弟共建的那套房子可以通过协议分配房子的使用权。

全款发票办理房产证后可以收回来。正常情况下买房办房产证的时候，全款发票就能够收回的，但是往往很多的开发商全款付完以后，发票迟迟不给开。或者是很长时间才给开出来。在办理房产证的时候购房发票是重要的材料，所以房管局会查看购房发票的真伪，办完之后会把购房发票还会来。办理房产证材料还包括了房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。