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农村土地问题咨询电话
农村土地问题咨询电话
2022-02-07
347阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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农村土地问题咨询电话
回答
赢了网好律师团队
您好,平台咨询律师为您服务
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律师好
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赢了网好律师团队
建设部门的全国统一投诉电话为12319。直接到当地乡政府或者县政府进行举报,也可以在网上举报,咨询电话:188****558 地区:海南-海口 您好,如果是农村土地权属争议,可以到乡政府反应,要求出面协调。协调不成的,可以到法院诉讼解决。
咨询用户
提问
我现在可以咨询了是吗
回答
赢了网好律师团队
解决农村土地纠纷的一个最好办法是因地制宜。解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际。如果完全死搬硬套政策与法律,解决起来就会很复杂。只有了解纠纷的内在原因和当事人纠纷以外的原因,调动村级因素尤其是地缘和人缘因素,以合情合理、大致均衡、顾及双方面子为目标才容易化复杂为简单,解决纠纷,平息矛盾。
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不是纠纷
咨询用户
提问
就是家里才17平方,没有土地
咨询用户
提问
跟村干部沟通,总是没着没落
回答
赢了网好律师团队
你要问什么问题直接说出来,要申请宅基地还是要怎么回事
咨询用户
提问
对的
咨询用户
提问
我不太会表达
咨询用户
提问
申请
回答
赢了网好律师团队
农村建设用地包括乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。 宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
回答
赢了网好律师团队
宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。 以山东省为例,非农业户口在农村,宅基地符合如下情形,能确权,否则无法确认。 第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地: (一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的; (二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的; (三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的; (四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的; (五)市级以上人民政府规定的其他条件。
咨询用户
提问
自己家里,几十年没有建设,村里也没有优先考虑
回答
赢了网好律师团队
你家如果本来就有地,村里面不会再给你分的,一人就一块,基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权
咨询用户
提问
就是没有,一间17平方,两个弟弟已经快30岁了
咨询用户
提问
根本不够居住
咨询用户
提问
我爸60多岁了,每年去村干部那里申请,都没有
回答
赢了网好律师团队
你们两个弟弟现在早已经成年了,要不让他们单独去申请,一家本来就是一块,做饭没有问题
咨询用户
提问
所以我弟要怎么申请呢?
回答
赢了网好律师团队
1、农村居民户无宅基地的 2、农村居民户,除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的 3、集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的 4、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人,回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的 5、原宅基地影响规划、需要收回而又无宅基地的
咨询用户
提问
我们要通过什么渠道
回答
赢了网好律师团队
法律分析:(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。(4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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对我们这些文化程度的人,真的太难了
咨询用户
提问
可不可以直接打国土
咨询用户
提问
国土局的电话
回答
赢了网好律师团队
这都是最简单的流程,不可以直接打国土,申请宅基地就是按照上述得流程进行,国土不会管这些事情
咨询用户
提问
村干部就是一句话,说现在政策很难
回答
赢了网好律师团队
可以拨打12345投诉试试, 1.掌握证据首先要掌握好举报、投诉问题的证据,多准备几份,方面在维权的时候使用。 2.联名反应如果有同样诉求的其他人,大家可以团结起来,一起反应问题,迫使对方解决问题。 3.媒体曝光通过网络、新闻媒体等方式,将对方的不法行为曝光。 4.向相关部门起诉。
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