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您好，我是平台法律咨询律师，已经收到您的问题了，很高兴为您服务。

您好，合同只要协商一致，没有签字但是有手印也是生效的。没签字,按手印的合同与签字有同等效力。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条；【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。   书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。   以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

对于您这个问题，我这边给您具体打字分析，您多等我一下哦，请不要着急

这种情况，合同是有效的哦。既然你们签了合同后以及租下房子开始经营了，这就从实事行为上表明你们是承认合同效力的，合同有效。对方的行为不构成欺诈哦。

如果你们现在解除合同是要承担违约责任的哦，建议您谨慎投资，控制经营风险。

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稍等

这是不合理的。

在你们没有特殊约定的情况下，除非房东能证明是您造成的，否则维修的责任由房东承担，费用也是他出。

房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。

感谢您的咨询，祝您生活愉快！