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单元下水堵了,需要业主自行更换管道,维修后各别业主不掏钱,该怎么解决?
单元下水堵了,需要业主自行更换管道,维修后各别业主不掏钱,该怎么解决?
2022-02-07
171阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
单元下水堵了,需要业主自行更换管道,维修后各别业主不掏钱,该怎么解决?
回答
赢了网好律师团队
对于下水管结冰堵塞、污水反流入室导致您家地板被浸泡而严重损坏的情况,关于在于确定物业是否存在责任,而判断的标准就在于物业公司对于管道是否具有维护的职责。如果该管道确实是由物业公司负责维护的,那么因为物业公司没有履行管护职责导致您家受损的,您可以要求物业公司赔偿。针对您的情况,一个重要的问题是下水管的堵塞是由于天气寒冷导致的,天气属于不可抗力,虽然可以减轻物业公司的责任,但是不应该成为物业公司免责的理由。如果物业公司确实管护不到位的,那么还是需要负责赔偿的。也就是说我们认为物业公司确实需要进行赔偿,但是天气也是一个不可忽略的因素,所以您也许不能要求物业公司承担所有的损失。
回答
赢了网好律师团队
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。
咨询用户
提问
下水主管道应该是业主负责维修还是物业负责维修?
回答
赢了网好律师团队
让住户维修,至于是住户找物业来修还是自己修,都与你无关
回答
赢了网好律师团队
小区的下水道堵塞,如果是公共部分的下水道堵塞,这是由物业负责,如果是业主自己家里面的下水道堵塞,那么,使由业主自己负责疏通
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
回答
赢了网好律师团队
但是根据您的实际情况,可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式,产生很大的影响,所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
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