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子女的房子可以赠与父母吗?
子女的房子可以赠与父母吗?
2022-02-08
92阅读
律师回答
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提问
子女的房子可以赠与父母吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,平台咨询律师为您服务
回答
赢了网好律师团队
子女的房子可以赠与父母
回答
赢了网好律师团队
有法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。赠予房产的合同是有法律效力的,不管有没有公正都是一样有效力的,只不过在公证之后法律效力是更强的,但是房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权。赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。接受赠与房屋的受赠人,应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”,以及房屋所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
咨询用户
提问
需要交哪些税费呢
回答
赢了网好律师团队
一、契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%(3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税税价格*1%(或1.5%、3%)普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。 三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
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