您好，咨询律师为您服务，稍等我一下

购房合同是他人的名字，目前还未办理房产证吗

如果是二手房买卖的话，需要重新签订购房合同，变更为和办理房产证同一人的名字，然后携带原房产证和现需变更的人的身份证件、买合同，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可的

(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书;

《民法典》第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料

购房合同是他人名字的，需要先以购房合同的名字办理房产证，然后办理过户手续的

房屋过户费的计算是:20%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;5.5%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。