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有产权的农村宅基地再买商品房算不算首套房
有产权的农村宅基地再买商品房算不算首套房
2022-02-08
406阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
有产权的农村宅基地再买商品房算不算首套房
咨询用户
提问
有产权的农村宅基地再买商品房算不算首套房
回答
赢了网好律师团队
这个需要付费才能为您查询的哦
回答
赢了网好律师团队
您好~我是合作咨询律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间编辑答案,稍等一下下哦。
咨询用户
提问
这是我的房产
咨询用户
提问
我买商品房是人家说我名下有房 做不了购房资格核验
回答
赢了网好律师团队
一般来说农村宅基地房不是商品房,不计算在内的呀。
回答
赢了网好律师团队
首次贷款的要求是:既要名下无住房又要之前没有贷款买过房。
回答
赢了网好律师团队
农村宅基地房经过社会主义改造,农村土地依然是农民私有,但由集体统一经营,农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。 所以从以上解释可以看出来,宅基地住房也是公民的私财,可以继承、转让和买卖。
回答
赢了网好律师团队
这样一来您的名下就是已经有一套房子,不满足首套贷款的要求,所以房贷是二套房。
回答
赢了网好律师团队
这样您明白吗
咨询用户
提问
那我要把这个产权转出去才行吗
咨询用户
提问
比如转给我妈可不可以
回答
赢了网好律师团队
不管你的房屋是赠与,继承,过户给子女或者老人,都算是二套房。。。
回答
赢了网好律师团队
只要之前房管局有你登记记录
回答
赢了网好律师团队
如果房管局对你过户给老人的这套房子没记录那就不算
回答
赢了网好律师团队
您明白吗
咨询用户
提问
那还有什么办法吗
回答
赢了网好律师团队
没什么办法了
回答
赢了网好律师团队
没有空子钻了~
回答
赢了网好律师团队
亲,已经为您作出详细的解答,请您务必仔仔细细阅读,阅读结束之后有什么疑问或者有什么不懂的地方,您可以继续问我。
咨询用户
提问
如果我转出去了 我名下查不到房产了就行了吧
回答
赢了网好律师团队
只要之前房管局有你登记记录就不行
回答
赢了网好律师团队
没记录是可以的
咨询用户
提问
那现在已经是有记录那里
咨询用户
提问
还有 我家的单位房 我爷爷的名买的 过世后由我妈继承 这样算不算我的
回答
赢了网好律师团队
那不是你妈妈的吗?
咨询用户
提问
是我妈妈的 但没有房产证而已 没做土地出让
咨询用户
提问
应该也不算我名下有房吧
咨询用户
提问
只要我在这个不动产登记查的 应该我名字就这一套农村自建房吧
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
是这样的
回答
赢了网好律师团队
你爷爷买的 你母亲继承的 目前还不算是你的
回答
赢了网好律师团队
只要之前房管局有你登记记录不管你的房屋是赠与,继承,过户给子女或者老人,都算是二套房。
咨询用户
提问
我在做购房资格核验的时候说我持有房子超过政策规定
回答
赢了网好律师团队
根据您提问的问题,我这边给您回答了之后,并且发送了与您问题相关的法律知识知识,这些都是对您很有帮助的,您这边可以看一下我给您发送的内容
回答
赢了网好律师团队
对于您上述的问题,由于与法律服务相关的问题有具有相当的专业性,也就是对律所特定领域的专业要求比较高。
回答
赢了网好律师团队
所以呢,您方便的话可以透露一下您现在遭遇到的纠纷或困扰是什么,以便我给您提供恰当的建议和意见。
咨询用户
提问
我也就只有这农村自建房啊
咨询用户
提问
我就是买商品房
回答
赢了网好律师团队
您的名下就是已经有一套房子,不满足首套贷款的要求,所以房贷是二套房了。
咨询用户
提问
然后做购房资格核验
回答
赢了网好律师团队
我国法律规定农村居民只能拥有一处宅基地,并无规定不能拥有多处房产,所以农村居民可以在城市买房,不影响其依法取得的宅基地使用权。
回答
赢了网好律师团队
另外,我国土地管理法有规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,若将住宅出卖、出租、赠与,就不能再申请宅基地。
咨询用户
提问
那我要按买二套房的程序走吗
回答
赢了网好律师团队
是的
咨询用户
提问
这样就
咨询用户
提问
不太合理啊
咨询用户
提问
农村的房子
咨询用户
提问
怎么会影响到买商品房
回答
赢了网好律师团队
上面给您说的很清晰明白了
回答
赢了网好律师团队
首次贷款的要求是:既要名下无住房又要之前没有贷款买过房。
回答
赢了网好律师团队
农村宅基地房经过社会主义改造,农村土地依然是农民私有,但由集体统一经营,农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。 所以从以上解释可以看出来,宅基地住房也是公民的私财,可以继承、转让和买卖。
回答
赢了网好律师团队
这样一来您的名下就是已经有一套房子,不满足首套贷款的要求啦
咨询用户
提问
共同共有也算吗
回答
赢了网好律师团队
嗯呢
咨询用户
提问
只能出卖了?
回答
赢了网好律师团队
上面给您说的很明白了,没有空子钻了~
咨询用户
提问
好吧 那我这辈子都算是有套房在名下了
回答
赢了网好律师团队
亲,已经为您作出详细的解答,请您务必仔仔细细阅读,阅读结束之后有什么疑问或者有什么不懂的地方,您可以继续问我。
咨询用户
提问
对吧
回答
赢了网好律师团队
是的呢
回答
赢了网好律师团队
您还有问题吗?
咨询用户
提问
没有了
回答
赢了网好律师团队
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