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靖爽律师您好 这儿有个邻居,买了房子没办产证,开发商破产,房子要被拍卖,邻居可以优先拿到拍卖款吗?还是被列为普通债权人,拿不到一分钱,因为开发商资不抵债,债权人很多。
靖爽律师您好 这儿有个邻居,买了房子没办产证,开发商破产,房子要被拍卖,邻居可以优先拿到拍卖款吗?还是被列为普通债权人,拿不到一分钱,因为开发商资不抵债,债权人很多。
2022-02-08
248阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
靖爽律师您好 这儿有个邻居,买了房子没办产证,开发商破产,房子要被拍卖,邻居可以优先拿到拍卖款吗?还是被列为普通债权人,拿不到一分钱,因为开发商资不抵债,债权人很多。
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赢了网好律师团队
我是咨询的合作律师,有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了,这里是人工服务,打字和思考都需要时间,请稍等片刻,正在帮您解决
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赢了网好律师团队
首先看房子有没有设定抵押、担保,如果有抵押、担保,则抵押担保优先,若没有则各个债权人按比例受偿。抵押给银行的话邻居就没有的
咨询用户
提问
没有任何抵押。邻居刚给开发商打过官司,要求开发商提供证件去办理产权证,初审和二审都输了
咨询用户
提问
靖爽律师,设定抵押和担保啥意思?
回答
赢了网好律师团队
抵押,是指债务人或者第三人提供一定的财产但不转移其占有关系,以此作为债权的担保。
咨询用户
提问
邻居2010年买的房子,抵押贷款去年刚换完银行,现在没有贷款了
回答
赢了网好律师团队
各个债权人按比例受偿的。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答,如果您对我以上的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。
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