因为卖家的原因导致买卖合同不能成交的话，应当由出卖人承担违约责任，可以选择要求双倍返还定金也可以要求赔偿损失。
法律咨询热线：18510019785
两户人家一个房产证,另外一户不过户怎么办
2022-02-08 645阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
咨询用户提问
两户人家一个房产证,另外一户不过户怎么办
回答赢了网好律师团队
我是平台法律咨询律师，非常高兴为你服务哦~
咨询用户提问
两户人家一个房产证,另外一户不过户怎么办
回答赢了网好律师团队
请问您说的过户指的是什么呢，是其中一户要把房子卖掉吗？如果两户人家共同享有房屋的所有权的话，卖掉房子是需要双方同意的呢。
咨询用户提问
我简单说明一下情况：两户人家一起买了一套房子投资，房产证是2个人名字。5年前，双方商定，房子不卖了，一户人家按市场价补差价给另外一家，一次性付款，并签字，同意5年后过户。但是现在约另外一家去房产交易所过户，不肯去了。这是大概情况
回答赢了网好律师团队
根据您描述的情况，支付了款项的一方是可以提出履行合同的请求的。如果对方不履行合同给守约方带来损失的话，带来的损失也是可以请求赔偿的。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
咨询用户提问
双方是手写的合同（包括约定的事项、也有签字，有一方给另一方的打款单），这个受法律保护吗
回答赢了网好律师团队
手写或者打印都不影响合同的法律效力的，只要双方的意思表示真实就可以的。
咨询用户提问
好的，我大概知道了，谢谢你！如果有需要，可以委托你们来处理这个事情吗？怎么样程序？需要多少费用？需要多少时间可以处理完成？
回答赢了网好律师团队
我们有委托业务的，如果需要委托律师处理的话，费用五千起步的。
咨询用户提问
那委托总费用要多少钱，怎么收取？
回答赢了网好律师团队
咱们这边的话 就是 委托是五千起步的
回答赢了网好律师团队
您看看这个推荐指导呢
为您推荐
买二手车交定金比例
赢了网好律师团队 64阅读 2021-12-23买二手车装gps合法吗
不合法，可以检测非法安装的设备，作为进一步追究二手车商的证据。正规的二手车交易商，必须要将车辆的状况和各种设备介绍清楚，不能隐瞒。
赢了网好律师团队 104阅读 2021-12-23买供销社房子会被没收吗
不会。供销社早就转为民企了，因此，这种房子不属于国有财产，是可以买卖的。
赢了网好律师团队 20阅读 2021-12-23买二手空调不保修报警有用吗
有用的，警察可以帮忙调节
赢了网好律师团队 36阅读 2021-12-23买冷媒犯法吗
违法了，就算不改其射击焦耳也是超法定了的，另外根据法律法规的规定，其本身就是违法的，因为：1：和真Q比例过小。2：气动结构，以压缩气体发射。就这两条就能把你安排得明明白白的了，别问什么为什么准卖，买了又犯法，这玩意现在就是灰色地带，是个定时炸弹去场地租起玩吧，别到时候一纸令下，搞个治安拘留是小事
赢了网好律师团队 179阅读 2021-12-23
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码