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40年产权商品房过户问题
40年产权商品房过户问题
2022-02-08
266阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
40年产权商品房过户问题
回答
赢了网好律师团队
40年产权的房子过户费有:契税:4%;交易手续费:11元/㎡;营业税及附加:按购买住房原价差额的5.7%征收;个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%;过户登记费:非普通二手房住宅类为550元/套;土地增值税:5%;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本。
回答
赢了网好律师团队
产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。
回答
赢了网好律师团队
40年产权是商业性质房屋,不能用来居住。它的用途不能变更。
回答
赢了网好律师团队
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