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带看协议有效吗
带看协议有效吗
2022-02-08
178阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
带看协议有效吗
回答
赢了网好律师团队
您好!很高兴为您服务,有什么可以帮助您的?
回答
赢了网好律师团队
咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
看房协议是具有一定法律效力的,但不具备太强的法律约束力,如果购房者与对方签订了看房协议,那么购房者在交易时不能出现因逃避中介费私下与房主进行交易的行为,若购房者违反了这一约定,房产中介公司有权追究其违约责任,但在房源不是通过该中介公司获取的情况下,客户选择其它中介进行交易不构成违约,因此不需要承担相应的法律责任。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
咨询用户
提问
中介带我看了那个房子,但是价太高了,我签了带房协议,但不满意,我就走了,后来朋友认识房主。又给我介绍了,我发现是同一个房子,跟房主联系好价钱之后我们就交易了。这种情况下,有什么问题吗??
回答
赢了网好律师团队
不可以的。民法典第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
咨询用户
提问
可以电话咨询么?
咨询用户
提问
我没说明白
回答
赢了网好律师团队
可以的
回答
赢了网好律师团队
您购买语音咨询
咨询用户
提问
那这个呢?
咨询用户
提问
中介给我签了一份空白合同
咨询用户
提问
我签的时候是空白的
回答
赢了网好律师团队
如果事后添加上去的合同内容,完全是双方之前已经协商达成一致的,是双方当事人的真实意思表示,那么尽管一方是先行在空白合同上签字,我们也不能仅仅因为这个形式而否认合同的效力。
回答
赢了网好律师团队
您有拍照吗
咨询用户
提问
房主并没有委托这个中介帮忙卖房,而且都不知道有人去看房
咨询用户
提问
没有拍照
回答
赢了网好律师团队
如果房主没有和中介签订委托手续,则房主不算违约。 如果你与中介签订了合同,就要看你和中介的合同是怎么约定的了。
咨询用户
提问
我没有看合同,直接就签了,手里也没有留备份,他们也没给我
回答
赢了网好律师团队
签订空白合同的,应当及时和对方协商合同的具体条款,使合同内容符合双方的真实意思表示;对方不予配合,使合同显失公平的,当事人应当搜集相关证据,向法院申请撤销合同。
回答
赢了网好律师团队
您没有证据,如果您和房东交易
回答
赢了网好律师团队
中介会起诉您的
回答
赢了网好律师团队
您要证明当时合同是空白的
回答
赢了网好律师团队
什么也没有
咨询用户
提问
中介带我看这个房子之前,我朋友也给我推荐过,就是他家楼上。,然后等中介带我看那天我发现是同一个,我就没有通过中介直接就买了
咨询用户
提问
没有办法证明
回答
赢了网好律师团队
一般如果是一方先行在空白合同上签字,其后添加的内容多半都与其真实的意思有出入,而其之所以在空白合同上签字,也很可能存在一方欺诈之类的情况,所以,这种情况下,合同是无效的。当然,这是在理论上进行分析,而实践中如果遭遇了这种情况,要想主张合同无效。 我们需要证明当时签订合同的时候,是一份空白的合同,未载明合同的内容,而现在这个合同的内容,也不是自己的真实意思表示。
回答
赢了网好律师团队
没有办法证明,中介会起诉您违约的
咨询用户
提问
购房人房产证不是我的名字是不是就可以了
回答
赢了网好律师团队
可以的
咨询用户
提问
写我老公的可以吗
咨询用户
提问
是不是就不违约了
回答
赢了网好律师团队
不行
回答
赢了网好律师团队
您俩是夫妻关系
回答
赢了网好律师团队
我建议您去和中介协商的
回答
赢了网好律师团队
属于跳单
回答
赢了网好律师团队
如果利用中介提供的信息,最终却跳单,中介人可以请求其支付报酬。
咨询用户
提问
我们确实不是通过中介,所有的朋友圈,微信群里都有这个卖房信息,房主自己发的,就是当这个中介带我看房子的时候我才发现是同一个
咨询用户
提问
这两天我才想起来我签了一份空白合同,我担心他把这个房源信息给写上了
回答
赢了网好律师团队
这个是没事的呢
回答
赢了网好律师团队
您把朋友圈的截图保留
咨询用户
提问
而且我同学还就在一个小区,和卖房人是邻居,所以我就没有通过中介
回答
赢了网好律师团队
这个没事的
咨询用户
提问
然后呢
咨询用户
提问
有这个就可以了呗
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
您要证明您没有跳单
回答
赢了网好律师团队
是买完才发现的
咨询用户
提问
我们之前就在朋友圈看到了
咨询用户
提问
什么意思
回答
赢了网好律师团队
您证明您买的房子是从朋友圈看到的
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
回答
赢了网好律师团队
您这个不属于的
回答
赢了网好律师团队
没事的
咨询用户
提问
只要我提供出我是朋友圈看到的就可以对吧
回答
赢了网好律师团队
是的
咨询用户
提问
谢谢
回答
赢了网好律师团队
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