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公有住宅房屋租赁可以买卖吗
公有住宅房屋租赁可以买卖吗
2022-02-09
176阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
公有住宅房屋租赁可以买卖吗
回答
赢了网好律师团队
你好,我是平台法律咨询律师,非常高兴为你服务哦~
回答
赢了网好律师团队
您好,这是可以的,但是需要居住证持证人取得不动产权证满5年,并同期在本市累计缴纳社会保险或者个人所得税满5年,自有产权份额部分可以向其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人转让,或由区住房保障机构回购。
咨询用户
提问
您好?我家房是拆迁房己经二十多年了是自己,是自己家的。祖业产到现在没给换大本向这种房能上市吗?
咨询用户
提问
我已经多次打12345。还是没给解决。这个问题怎么办?
回答
赢了网好律师团队
您好,拆迁房安置房没有房产证是不能买卖的,办理房产过户是需要房产证原件的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。所以,您需要等到房产证办下来以后才能合法上市交易的。
咨询用户
提问
当时拆迁时,给的是临时的。都是公有住宅。说搬到地方。 给换大本儿。至今只给换了一批。拆迁的房是我们家。
咨询用户
提问
至今三十多年就办了一批!!拆迁时,我二十多岁。至今五十多了,我都多次拨打12345。都解决不了。吕律师,像这种事怎么解决?
咨询用户
提问
这次我把材料递上去。已经又等了六年了。一问就说等着吧。
咨询用户
提问
吕律师可是我们小区。有不少住都把这种房出售了!就是少卖不少钱。
回答
赢了网好律师团队
您这种情况确实不好解决,您小区和您有同样情况的住户能把房子出售,估计是没有走正式的法律流程,因为没有房产证是肯定不能上市的,所以价格才会低很多,而且非正式的不动产交易风险很大,就算买卖双方有担保人也一样,后期很容易产生纠纷和不动产产权归属问题。我不太建议您采取这种方式出售房屋,这样会很大降低您的不动产价值。
回答
赢了网好律师团队
这种情况您可以向房管部门进行投诉的,把具体情况告诉有关部门,让他们帮您解决。
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