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40年商业过户费用多少
40年商业过户费用多少
2022-02-09
151阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
40年商业过户费用多少
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,房产证是40年的有效期的房产是非居住用房,过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税;买方需要缴纳契税和印花税。
回答
赢了网好律师团队
房产过户费用如下: 1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
回答
赢了网好律师团队
3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
回答
赢了网好律师团队
4、个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: 1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
回答
赢了网好律师团队
您可以根据这些来计算一下哦
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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