全款后从法律上来说交易已经完成，无法反悔。若原房主不给交房，可申请派出所见证情况下强制交房。

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，卖方一般会直接将定金退给购房者。如果卖方不退，购房者可以向住建委投诉。 2、在交易时发现卖方资料证件造假或不齐全等，在这种情况下，购房者可以直接向卖方提出解约，要回定金。 3、若卖方违约，只需要退回原订金，而不是双倍返还，若买方违约致使合同没有成立，买方可收回订金，卖方应如数退还订金，如果因买方原因致使合同未成立而给卖方造成了损失，卖方可依相关法律规定另行要求赔偿。但合同条款里另有约定的除外。至合同成立后，定金直接抵作合同价款。

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