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土地使用证持有人已去世，可以办理房产证的变更。

您到当地国土资源局 咨询。 参考 第十一条 农村村民新建住宅其宅基地面积限额应符合下列标准： (一)乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米； (二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米；占用未利用土地的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米； (三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积不得超过132平方米；在山坡薄地上的，每户面积不得超过264平方米； （四）本办法实施前已按村庄规划建设的宅基地，每户面积不得超过264平方米。 人均占有耕地666平方米以下的村，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

有备案的

您出示死亡证明

您证明您是去世人的儿子

宅基地已经确权登记的，登记机关会有相应的记录，如果宅基地证丢失的，可以到登记部门申请打印复印件，盖章后具有同样的效力。