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购房退定金找什么部门
购房退定金找什么部门
2022-02-10
142阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
购房退定金找什么部门
回答
赢了网好律师团队
可以向销售部要求退还,定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保。支付定金的一方称为定金支付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据有关法律,当事人可以约定一方向对方支付定金,作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
回答
赢了网好律师团队
《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
咨询用户
提问
不符合,购房条件的,合同能取消吗
回答
赢了网好律师团队
如果是签订合同后新政策出台,购房者可以以新政策出台为由,要求解除合同。因为这种情况属于不可抗力,解除合同是可以免责的。如果政策已经出台,后签订的买卖合同,由于无法履行合同,买家就是违约,必须承担违约责任。
回答
赢了网好律师团队
要看双方举证和查明的事实,为啥会不一致,是笔误还是卖方一般也叫这个名字,虽然不是身份证登记的名字,但只要是当时买卖双方真实意思表示,就不能以这些瑕疵来反悔,撤销合同
回答
赢了网好律师团队
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
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