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婚前我爸爸有一套房价值200万,男方有一套房子价值100万,我马上结婚,婚后我们打算把两个房子卖了,买一套300万的房子,写我和老公名字。我爸爸的房子需不需要婚前过户给我?婚后的300万房子如果以后离婚是平均分配吗?
婚前我爸爸有一套房价值200万,男方有一套房子价值100万,我马上结婚,婚后我们打算把两个房子卖了,买一套300万的房子,写我和老公名字。我爸爸的房子需不需要婚前过户给我?婚后的300万房子如果以后离婚是平均分配吗?
2022-02-10
234阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
婚前我爸爸有一套房价值200万,男方有一套房子价值100万,我马上结婚,婚后我们打算把两个房子卖了,买一套300万的房子,写我和老公名字。我爸爸的房子需不需要婚前过户给我?婚后的300万房子如果以后离婚是平均分配吗?
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提问
怎么付钱?
回答
赢了网好律师团队
房子在父母名下,要结婚前过户给你的话,那么就说明是你的东西,而和男方没有什么关系,这就是婚前财产,所以,这个应该是能够更加合理地确定是谁是谁的财产
回答
赢了网好律师团队
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。 2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 婚前财产怎么认定: 1、在认定与分割夫妻共同财产中公司股权时,对于夫妻一方婚前取得的股权和婚后以个人财产出资取得的股权,应认定为个人财产,离婚时归所有权人。夫妻双方婚后以共同财产出资而取得的股权,属于共同财产,离婚时要依法分割。 2、对个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得的应否认定为夫妻共同财产问题。婚后所得孳息、增值应区分不同情况处理,对存款利息,未经炒作的股票增值等婚后完全未付出劳动的,应认定为婚前财产。而对婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等则应认定为夫妻共同财产。
回答
赢了网好律师团队
3、在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。对夫妻婚后购买的商品房,应认定为夫妻共同财产。但此类房屋大都是通过银行贷款,以分期付款的形式购买的,尚未完全取得所有权。
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提问
房子在我父亲名下,结婚前不过户
咨询用户
提问
怎么付钱,帮我写协议???
回答
赢了网好律师团队
这个链接即可付款 为你拟写协议
咨询用户
提问
付了
回答
赢了网好律师团队
好的
回答
赢了网好律师团队
我们稍后会为你对接的
回答
赢了网好律师团队
付款成功以后我们后续会有专属律师来与你对接帮你拟写的喔,麻烦您稍作等待。
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