《国有土地使用证》说明这块土地在多少时间内归你用，例如住宅用地一般是70年，《建设用地规划许可证》是当你要在这块土地上造房子的时候给你的许可（土地虽然给你用，但是房子仍然不是你想造就能造的）以及限制条件，例如容积率的指标等等。先办使用证，再办许证。

1、国有土地使用权证和房产证是要求拆迁补偿的重要法律依据，一定要妥善保存； 2、关于赔偿的方式一般有几种可以选，各个地方及各个拆迁项目均有不同，有的直接就是按房屋的市场价格对你现金补偿；有的按家庭人口、建筑面积等因素补偿一定面积住房，当然还有搬迁补助费等现金； 3、建议直接向拆迁组织单位咨询，具体条款可以商谈。