律师，您好。事情是这样家中父亲作为单位退休人员，与单位签订经济适用房委托建设合同，用父亲的名额，拟修建小区，后来父亲将这个名额口头转让给他人（简称A），签订了了承诺书，并约定建房款和后续手续由A承受，房屋归A所有。后父亲去世，房子的名额仍还是父亲的，我们子女与A协商这个房子还是归A所有，可以将名额过户给他，像这种双方协商一致是否可以通过公证处进行公证过户？但是目前A想通过他以原告的身份向法院提起民事起诉，通过法院来裁定，这样的方式和公证有什么区别？通过法院起诉裁定，对我（成为被告）的子女将来考公政审是否 - 法律问答

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律师，您好。事情是这样家中父亲作为单位退休人员，与单位签订经济适用房委托建设合同，用父亲的名额，拟修建小区，后来父亲将这个名额口头转让给他人（简称A），签订了了承诺书，并约定建房款和后续手续由A承受，房屋归A所有。后父亲去世，房子的名额仍还是父亲的，我们子女与A协商这个房子还是归A所有，可以将名额过户给他，像这种双方协商一致是否可以通过公证处进行公证过户？但是目前A想通过他以原告的身份向法院提起民事起诉，通过法院来裁定，这样的方式和公证有什么区别？通过法院起诉裁定，对我（成为被告）的子女将来考公政审是否

2022-02-10 326阅读

律师回答

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是可以公证的

回答赢了网好律师团队

　协议经双方协商一致订立且不具有无效情形即具有法律效力，公证只是加强其法律效力，但不是其生效的条件。

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成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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如果对方存在违约行为可以要求解除合同。

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公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。　　《中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)第六条规定：公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。　　设立公证机构，应当具备下列条件：　　(一)有自己的名称;　　(二)有固定的场所;　　(三)有二名以上公证员;　　(四)有开展公证业务所必需的资金。　　设立公证机构，由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后，颁发公证机构执业证书。

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意思是公证只能判定结果，但是不能监督双方是否执行。通过法院的话就是既是判定结果，也能督促双方完成对吧

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是的额

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那要是走法院裁民事诉讼的程序，对家里的孩子考公政审有影响吗？

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这个是不会对后代孩子的学业和事业有影响的

回答赢了网好律师团队

由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少，只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。