“房产证是父亲的名字,但父亲已经去世,如果房产证更改成母亲的名字,需要所有第一顺序继承人:去世人的父母、子女到公证处公证,放弃继承权,这样才能将房产证的名字改为母亲。

你们全家各自拿着自己的身份证，再拿着房产证去当地公证处，想把房产证上的名字改变你母亲的，需要你的母亲和家中子女都到场，然后在公证处签个协议，再然后拿着这个协议到房产局就可以办理了

只需跟母亲到房管局办理手续即可。 如果房产证不满2年，那么按照赠与最合适，税费成本大约是3.05%，其中0.05%为印花税，3%为契税； 如果房产证过2年，那么按照买卖最合适，最低可以做到2%的过户费。 全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

亲 ，麻烦您先看看我已对于你问题给出的相关回答以及解析，如果还有疑惑的话还可以继续咨询我喔。

以我说的为准好吧 亲

由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少，只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。

很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，并点击我的头像进行关注，以便进行定向咨询哦！