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租房没到期不想租了能退押金吗
租房没到期不想租了能退押金吗
2022-02-10
88阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
租房没到期不想租了能退押金吗
回答
赢了网好律师团队
你好 ,很高兴为您服务!
回答
赢了网好律师团队
有合同吗?租金押金是多少呢?
回答
赢了网好律师团队
您好咨询律师为您服务
咨询用户
提问
有合同
回答
赢了网好律师团队
您好,租房没到期不想租了是否能退押金应视租房合同的约定而定。如果租房合同对于押金返还事先作出了约定的,应该依据合同的约定进行。一般在没到期的情况下,押金不会全部退还。因为承租人提前退租构成违约的情况下,要依据约定承担违约责任。根据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
咨询用户
提问
有合同的
回答
赢了网好律师团队
合同上有关于违约金事项吗
咨询用户
提问
没有写具体金额
回答
赢了网好律师团队
1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
回答
赢了网好律师团队
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%
咨询用户
提问
他说违约金2400
咨询用户
提问
房租是1200
咨询用户
提问
我发的照片你可以看到吗
回答
赢了网好律师团队
租几年呢?没看到呢
咨询用户
提问
一年
咨询用户
提问
现在是住了5个月
回答
赢了网好律师团队
那这个违约金是合理的呢
回答
赢了网好律师团队
租房合同签了不想租,一种按合同约定处理,承担违约金。 另一种是与房东协商处理。可以找对方协商解除合同,但需要承担的责任属于缔约过失责任,赔偿的损失比较小。 在自己明确表示不继续履行,并协助他寻求下家时,房东有义务减少自己的损失。房屋租赁合同中,如果解除合同,押金一般不会退的。
咨询用户
提问
意思没有写实际金额他想我怎么赔就怎么赔呗
回答
赢了网好律师团队
按实际损失的百分之三十算,没有实际金额一般按这个标准算
咨询用户
提问
嗯嗯
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
回答
赢了网好律师团队
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