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妈妈把房子赠送女儿,需要女儿单独立户嘛
妈妈把房子赠送女儿,需要女儿单独立户嘛
2022-02-10
214阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
妈妈把房子赠送女儿,需要女儿单独立户嘛
咨询用户
提问
就是我妈妈想把房子赠送给我,农村房子不动产的,我需要单独出去立户嘛
回答
赢了网好律师团队
这是可以的,但详细还需要当地有关部门的批准
回答
赢了网好律师团队
你妈妈把房子过户给你可以通过赠与和交易两种方式,但赠与的费用比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便.交易的方式就是和卖房子一样的.需要交纳的费用有契税,印花税和一些过户费用 约为房子评估价的2%--2.5% (因为有的地方收契税为1.5%.有的则2%. 还要看你房子的面积,144平米以外的契税是刚才所说的2倍,即 3%-4%) 其他没有什么费用了,
回答
赢了网好律师团队
父母把房产赠与女儿需要办理房产赠与手续。 房产赠与程序 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
回答
赢了网好律师团队
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
回答
赢了网好律师团队
三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据
咨询用户
提问
我是还没到18周岁
回答
赢了网好律师团队
若您已经把房子过户到您的女儿名下,那在您女儿成年之前,您的名字是不能追加上去的。
咨询用户
提问
就是妈妈想把房子过户给女儿,女儿未满18周岁可以直接过户吗
回答
赢了网好律师团队
不可以的哦
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
咨询用户
提问
不分户的情况下能把房子过户给女儿嘛
回答
赢了网好律师团队
没问题的,过户与户口在不在一起没关系的。可赠予过户或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
回答
赢了网好律师团队
您女儿成年之前,您的名字是不能追加上去的。
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
回答
赢了网好律师团队
但是根据您的实际情况,可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式,产生很大的影响,所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
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