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你好,我想咨询一下,夫妻双方离婚,协议房产归男方所有,因一直在还房贷,房产名字依然是夫妻的名字,未过户,现在女方因多年前替别人担保,现在被法院执行查封该房产,怎样才能保全男方的房产?
你好,我想咨询一下,夫妻双方离婚,协议房产归男方所有,因一直在还房贷,房产名字依然是夫妻的名字,未过户,现在女方因多年前替别人担保,现在被法院执行查封该房产,怎样才能保全男方的房产?
2022-02-10
161阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
你好,我想咨询一下,夫妻双方离婚,协议房产归男方所有,因一直在还房贷,房产名字依然是夫妻的名字,未过户,现在女方因多年前替别人担保,现在被法院执行查封该房产,怎样才能保全男方的房产?
回答
赢了网好律师团队
您好,平台法律咨询律师,很高兴为您服务,这边有什么可以帮助您的。这边正在打字为您的问题提出解答哦,稍等。不用重复提问的哦~
回答
赢了网好律师团队
您的诉求是什么呢
咨询用户
提问
希望保全房子。
回答
赢了网好律师团队
您双方是什么时候离婚的,当时有约定过抚养费或是有离婚协议/判决书吗?
咨询用户
提问
会被拍卖么?今天已经收到执行裁定书,查封三年
咨询用户
提问
有两三年了,有离婚协议书。
回答
赢了网好律师团队
女方担保金额一共多少呢?
咨询用户
提问
是4个人共同担保的31万,主贷人还不上,要找担保人,我看是什么连带责任,也不明白。
回答
赢了网好律师团队
那您这边知道主贷人还了多少了么
咨询用户
提问
一点都没还。说没钱。是借的银行的钱
回答
赢了网好律师团队
房子金额是多少呢
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,还麻烦您多等一下哦~
回答
赢了网好律师团队
您好,您可以详细说一下您的问题嘛,这边也可以具体的了解案情,为您解答问题
咨询用户
提问
房子金额现在估值应该在60多万那儿。房贷还没还完呢。
回答
赢了网好律师团队
您好,您可以说一下女方担保和您有关系嘛
回答
赢了网好律师团队
这个担保是在什么时候担保的。
咨询用户
提问
不知道她担保,是在离婚前担保的。她的妹夫。
回答
赢了网好律师团队
这边来看既然您们双方离婚的时候,已经对于这个财产进行了分割,协议书上也写了这个房子归您的话,这边建议您可以直接去法院执行庭说清这个问题的,拿这个协议书说明这个房子是您的,法院查清以后会解除的。
回答
赢了网好律师团队
因为法院执行的话,只会执行女方的财产,因为房产证没更名所以法院会自动认为这个是女方的,但是您说清了之后,会解除的,
咨询用户
提问
如果解除不了呢?现在房本上是两个人的名字,而且一直是男方在还房贷,有可能会被拍卖么?这个担保应该牵扯不到男方什么事儿吧。
咨询用户
提问
而且女方也没能力还这几十万。女方会怎样?
回答
赢了网好律师团队
牵扯不到的,您就尽管去申请好了。
回答
赢了网好律师团队
担保和您也没有关系的,之和您前妻有关,如果她没能力,那么就看其他担保人有没有能力了,都还不了只能被列为失信人了。
咨询用户
提问
会不会被认为离婚是转移财产?
回答
赢了网好律师团队
不会的,您离婚已经是之前的事情了,而且这个担保您自己也不知道,况且当时没有任何人会知道这个债务人还不起钱,所以被认定为转移财产的风险不是很大。
咨询用户
提问
所以不给解除?
咨询用户
提问
好的,我让男方申请试试。
回答
赢了网好律师团队
这边说被认定为转移财产的风险不是很大,和不解除没有很大关系,所以可以申请的亲~
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