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回迁房可以二次售卖么
不可以,回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,回迁房买卖原则:回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有
回迁房房产证名字写谁就属于谁吗
回迁房户主写谁就是谁的房子,回迁房是政府安排的拆迁房。了解到回迁房都是小产权的房子,无法在房产交易中心办理产权证。这种类型的房子安全性是非常低的,很容易出现纠纷。所以回迁房一定要有相关的合同才行,如果没有合同起不到任何法律保护。后期出现房产纠纷就算起诉到法院,法院也是不负责管理的。因为国家明确规定小
回迁房只有拆迁协议可以改名字吗
回迁房拆迁协议不能更名,理由如下:1、因为拆迁房屋拆迁协议是房地产开发商在征用公民房屋时,向公民赔偿的另一套房屋,是拆迁赔偿的一种手段;2、拆迁房屋具有很强的人身属性,如果房地产开发商指名要赔偿被拆迁房屋的所有人,第三人想购买被拆迁房屋,至少要等被拆迁房屋的所有人拿到房地产的产权证,才能到房地产
回迁房按人头分配面积
回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
回迁房找不到原房主怎么过户
联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的,最好的办法是向法院起诉,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。
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李雪婷执业6年
北京恒都(杭州)律师事务所
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