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您好 民房和厂房在同一地址按厂房拆迁赔偿哦

厂房拆迁补偿应当对土地拆迁补偿、附着物赔偿、设施赔偿、搬迁赔偿以及停产停业损失进行赔偿等，根据相关法律规定，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，避免出现拆迁补偿的认定存在错误。

城市房屋拆迁管理条例第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。 在法律实践中，企业拆迁补偿主要 分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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这个就很麻烦了 有营业执照 不生产是拿不到生产那部分的补偿的

建议你请律师给您详细制定计划

是对方租用您的土地吗

是的话您这个属于土地流转 土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。您可以收取一定是费用的 但是这个不属于拆迁哦

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