业主大会和业主委员会的功能对内可以调整业主的一些不恰当行为、制定管理规约等,比如针对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求该业主停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失;对外可以制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案,可以选聘和解聘物业服务企业等,可以决定利

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