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房子去年翻建了一半,政策下来了说不允许翻建了
房子去年翻建了一半,政策下来了说不允许翻建了
2022-02-10
147阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房子去年翻建了一半,政策下来了说不允许翻建了
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台的咨询律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间为您解答,稍等一下哦。
回答
赢了网好律师团队
对于您这个问题,我这边给您具体打字分析,您多等我一下哦,请不要着急。
回答
赢了网好律师团队
农村宅基地与承包地确权接近尾声,很多农民也将陆续拿到宅基地和承包地证书,国家对农村土地以及房屋的管理更加严格,这一点农民想必也发现了。因此,为了保障农民享有平等的村集体成员的权利,今年起,农村翻建房屋有了新规定,以下这5种情况将禁止翻建房屋,违者将受到惩罚。
回答
赢了网好律师团队
第一种情况:未经审批便动工翻建 在农村,无论是新建房屋还是翻建房屋,都是需要经过审批的,在取得相关的审批手续之后方可动工建设。如果有人未经审批便动工翻建,那从严格意义上来说,他的这种行为属于违法行为,一旦被发现的话,可能会面临罚款或者房屋被拆除的下场。
回答
赢了网好律师团队
第二种情况:翻建房屋超过规定的建筑高度 在农村,无论是新建房屋还是翻建房屋,都是有着严格的高度标准的。依据《农村住房建设技术政策》规定,农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层),并规定每层建筑高度不得超过3.3米。这也就是说,如果是建3层楼房,那么房屋的总高度不得超过9.9米,否则就属于违规,被发现的话也是会被拆除的。
回答
赢了网好律师团队
第三种情况:不是集体成员,没有宅基地使用权 众所周知,农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的,很多城里人现如今都有了到农村买块地建房养老的想法,殊不知,按照现行的法律法规,这种想法是不切实际的,也是不被允许的。所以,如果不是集体成员,那就无法享有农村宅基地的使用权,也就无法新建或者翻建房屋。
回答
赢了网好律师团队
第四种情况:原有房屋所有权存在争议 在土地确权的过程中,出现了很多有争议性的宅基地,而其上的房屋也出现了修建人与使用权人不是同一个人的情况,那么,遇到这种情况该咋办呢?其实,这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明,如果想要翻建原先的老房屋,就首先需要解决原来房屋的所有权问题,只有房屋的权属关系明确了,才能够申请翻建房屋。
回答
赢了网好律师团队
第五种情况:房屋所占宅基地超过标准使用面积 以前,国家对农村的房屋管理并不严格,农民建房的时候也都比较随意,所以,这就出现了如今农村房屋混乱不堪的局面。其实,每个省份对于宅基地的使用面积都是有着严格规定的,在翻建房屋的时候也需要遵守。如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积,那么,想要翻建房屋的想法也是不可行的。
回答
赢了网好律师团队
因此打算翻建房屋的农民要注意了,有以上这五种情况的,禁止翻建房屋,违者将受到“惩罚”,这个惩罚包括罚款、拆除违法建筑等。
回答
赢了网好律师团队
根据您的情况,您可以考虑一下我们这边的付费商品,我们会安排专业的律师给您解决方案。
回答
赢了网好律师团队
后续有问题也可以咨询我们,会有专业律师为您24小时服务。
回答
赢了网好律师团队
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咨询用户
提问
我想知道的是我现在房屋还差玻璃没有安装,室内没有装修,房屋主体已经建完了,现在村里通知2022年村里不让翻盖房屋了,那我这个怎么算,还可以继续装修吗
回答
赢了网好律师团队
村里通知2022年村里不让翻盖房屋了,不可以继续装修。
回答
赢了网好律师团队
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