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房屋租赁合同到期承租人不肯交出钥匙房东有权力强行换锁吗?
房屋租赁合同到期承租人不肯交出钥匙房东有权力强行换锁吗?
2022-02-11
153阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房屋租赁合同到期承租人不肯交出钥匙房东有权力强行换锁吗?
回答
赢了网好律师团队
房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么,欠房东房租。房东可以换锁,这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走
回答
赢了网好律师团队
根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。
回答
赢了网好律师团队
《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
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