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老人的房子公证给他儿子了,公证书上写的是死后给他儿子,现在房子拆迁了,拆迁后他儿子写上他外甥的名字了,现在老人还见在,问是否老人还能要回房子
老人的房子公证给他儿子了,公证书上写的是死后给他儿子,现在房子拆迁了,拆迁后他儿子写上他外甥的名字了,现在老人还见在,问是否老人还能要回房子
2022-02-11
171阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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老人的房子公证给他儿子了,公证书上写的是死后给他儿子,现在房子拆迁了,拆迁后他儿子写上他外甥的名字了,现在老人还见在,问是否老人还能要回房子
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赢了网好律师团队
如果是做了公证了就不能要回了
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赢了网好律师团队
经过公证的放弃房产继承权,如果房产已经处理,无法反悔了;房产没有处理的前或诉讼中反悔的,由法院判决。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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赢了网好律师团队
《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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提问
有公证书
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赢了网好律师团队
经过公证的放弃房产继承权,如果房产已经处理,无法反悔了;房产没有处理的前或诉讼中反悔的,由法院判决。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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亲 ,麻烦您先看看我已对于你问题给出的相关回答以及解析,如果还有疑惑的话还可以继续咨询我喔。
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提问
现在老人还见在,房子不想给儿子了,还能要回来吗
回答
赢了网好律师团队
父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
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赢了网好律师团队
儿子还没有成家,并没有配偶和子女,这样的话,父母就是他的遗产第一继承人,能够重新要回这套房子”
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提问
儿子以成家也有子女,这样能要回来吗
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赢了网好律师团队
这样的话一般是要不回来来了
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
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赢了网好律师团队
但是根据您的实际情况,可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式,产生很大的影响,所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
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“一般”是什么意思?是不是还有可能要回来呢
回答
赢了网好律师团队
可以的,老人自己的房子自己说了算,可以撤销给儿子的一半产权,给了也可以自行撤销重新收回再立遗嘱,
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提问
做了公证还能要回来吗
回答
赢了网好律师团队
可以要回来
回答
赢了网好律师团队
必须要老人亲自去办理
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