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购买商铺时开发商把卫生间修建在另一商铺楼梯下,现另一商铺已卖。且房产证上已划给另一商铺,应该怎么主张权益???
购买商铺时开发商把卫生间修建在另一商铺楼梯下,现另一商铺已卖。且房产证上已划给另一商铺,应该怎么主张权益???
2022-02-11
385阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
购买商铺时开发商把卫生间修建在另一商铺楼梯下,现另一商铺已卖。且房产证上已划给另一商铺,应该怎么主张权益???
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
可以依据购房合同来主张自己的权益。商品房购房合同中约定的是房屋面积及户型图。
咨询用户
提问
己全款,已办理房产证,购买时商铺平面图上有卫生间。权证上没有,卫生间已划给另一商铺。
回答
赢了网好律师团队
那您得依据购房合同来向开发商主张权利,现在没有卫生间了,房屋面积够吗?如果房屋面积不够,可以向开发商主张退款的,还有一个就是当时 的平面图上有卫生间的,现在没有了,您也可以向开发商主张权利的,这种情况是可以要求退房的。
回答
赢了网好律师团队
您的这个情况总的来说是比较复杂的,具体证据材料的准备,还有就是整个的情况梳理都不是很好处理,这边如果您想维护到您应得的权益的话,我是比较建议在走法律途径前,先对您这个问题做一个整体的系统梳理比较好梳理。
咨询用户
提问
现在另一商铺装修要打掉我的卫生间。
回答
赢了网好律师团队
如果说是另一家商铺的事情您得和对方协商处理,如果说像您说的卫生间不在产权图上,也不能说这个卫生间是您的。
回答
赢了网好律师团队
您还是得和开发商来谈这个事情,到底您购买的商铺有没有卫生间,如果说购房时是有的,后来产权证上没有了,您得和开发商谈问题怎么解决,是退款,还是另行再想办法补给您卫生间,还是其他解决办法。
咨询用户
提问
开发商铺平面图上,卫生间在我的商铺内,另商铺卫生间与我的卫生间相邻,我的卫生间内有整个商铺自来水管和消防下水道出口。
回答
赢了网好律师团队
所以说您还是得和开发商来谈这个事情,如果谈不好的话就到法院起诉开发商,这个对方违约的行为,没有购房合同交付房屋。
回答
赢了网好律师团队
希望能帮到您解决问题,如果还有疑问,可以对接我们一对一的线上律师服务。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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