一般情况下,开发商从国家手里拍卖取得土地使用权,就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然,此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担,也就是这里的开发商。在二手房交易中,作为购房者此时也需要缴纳土地收益金,也就是这里的土地出让金。

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