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堂哥赠送堂妹房子怎么过户
堂哥赠送堂妹房子怎么过户
2022-02-11
191阅读
律师回答
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咨询用户
提问
堂哥赠送堂妹房子怎么过户
回答
赢了网好律师团队
您好咨询律师为您服务
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你好律师
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堂哥赠送堂妹房子怎么过户
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赢了网好律师团队
请稍等哦亲
回答
赢了网好律师团队
您好,亲 您好 可买卖过户或赠予过户。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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