不需要。在签订物业服务合同的时候通常是需要业主大会的公章盖章就可以生效的，不需要全体业主进行签字，因为全体业主属于一个组织，并不是单个的人来进行签订合同。

公司购买的商铺，需要每年需要交纳房产税，土地使用税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

小区商铺的消防管道漏水由物业负责维修，因为消防管道属于公共服务设施，物业对公共服务设施有养护的责任。

申请烟草专卖零售许可证条件：1、有与经营烟草制品零售业务相适应的资金2、有与住所相独立的固定经营场所3、符合当地烟草制品零售点合理布局的要求4、国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。各地县级烟草专卖局都会在办证场所将办证要求公示出来，申请人可以根据当地烟草专卖局公布的标准，衡量自己是否具

商铺拆迁补偿计算方式如下：一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需看到拆迁协议，确定拆迁是否合法，然后以及索要的各类赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也可以