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在签订租赁合同时,合同约定合同到期后,出租人承诺只要承租人同意在原租赁价格基础上提高百分之五的租金,承租人就享有优先续租权,该条款是否有效,能否限制出租人加价将租赁物转租给其它第三人
在签订租赁合同时,合同约定合同到期后,出租人承诺只要承租人同意在原租赁价格基础上提高百分之五的租金,承租人就享有优先续租权,该条款是否有效,能否限制出租人加价将租赁物转租给其它第三人
2022-02-12
153阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
在签订租赁合同时,合同约定合同到期后,出租人承诺只要承租人同意在原租赁价格基础上提高百分之五的租金,承租人就享有优先续租权,该条款是否有效,能否限制出租人加价将租赁物转租给其它第三人
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赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,已经收到您的问题了,很高兴为您服务。
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有效
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赢了网好律师团队
可以
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赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。 《商品房屋租赁管理办法》 第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
咨询用户
提问
这个条款是否意味着合同到期后,只有承租人同意加价百分之五租金,出租人只能将租赁物继续租给出租人,谢谢
回答
赢了网好律师团队
稍等
回答
赢了网好律师团队
不是
回答
赢了网好律师团队
不是说房东就只能租给你
回答
赢了网好律师团队
而是说现在民法典生效后,你承租人可以主张优先续租权。
回答
赢了网好律师团队
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
回答
赢了网好律师团队
如果别人出价更高,房东当然可以租给别人
回答
赢了网好律师团队
如果别人出价更高,房东当然可以租给别人
回答
赢了网好律师团队
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