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按合同约定履行

具体看合同约定

当事人有约定的，一方出现违约后，按约定承担违约责任，没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

那就是口头合同，这个看双方协商吧

因为没有证据，举证责任需要承担

协商为主，这个法律没有强制规定，因为都没有合同

负有举证责任的当事人举证不利的，法院可能不支持当事人的诉讼主张，法院会作出对当事人不利的判决结果

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第三条人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。 当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。

这个还是协商为主吧，因为法律没有强制要求呢，这个看承租人和房东的约定了

尽量协商

没有合同不能明确双方权利义务

这个搬不搬就看协商结果了

这个不行的，这个是别人的不动产，不动产权人享有占用使用受益处分的权利，咱们租期到了需要搬出去的