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一栋四层每层一百一的房屋契税评价额比列是多少
一栋四层每层一百一的房屋契税评价额比列是多少
2022-02-12
188阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
一栋四层每层一百一的房屋契税评价额比列是多少
回答
赢了网好律师团队
首套房契税税率1.5%,二套房契税税率2%。
回答
赢了网好律师团队
首先要判断你的房子是普通还是非普通住宅,因为各种税种根据房屋性质交的费版用也不一样。面权积≤140平米 ,价格:中环≤310万;外环:≤230万的就是普通住宅。其次你的房子房龄是多少,<2年,增值税:合同价÷(1+5%)*5%*0.13(街道)或*0.11(镇),>2年普通住宅增值税免征,非普通住宅:(合同价-购入价)÷(1+5%)*5%*0.13或*0.11; 个税:普通住宅≥2年:合同价*1%;普通住宅<5年:(评估价-增值税)×1%;非普通住宅<5年:(评估价-增值税)× 2 %;普通住宅≥5年:合同价*1%,如果承诺唯一一套就免征。非普通住宅≥5年:唯一的话也是免征,不唯一的话就交2%; 契税:首套房(90㎡以上):(评估价-增值税)*1.5%,(90㎡以下)交1%;二套房都交3%;
回答
赢了网好律师团队
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在 90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二 套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平 米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
咨询用户
提问
贲腾律师你好!本人想电话咨询
回答
赢了网好律师团队
好的
回答
赢了网好律师团队
亲,由于您叙述的情况比较特殊,文字也未表达完全。我们这边有专线对接服务喔,可以更好更快的为你解决问题,并且扩展更多的相关信息,如有需要的话可以了解一下。
回答
赢了网好律师团队
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提问
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回答
赢了网好律师团队
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