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房产证没下来不能办理过户手续。我国采取产权登记制度，房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益、处分的合法凭证，依法登记的房产权受国家法律的保护

您这边如果没有去民政局那边领证的话，是不算结了婚的哦。 因为目前在我国是已经不承认事实婚姻这个概念了，在我们国家的《民法典》关于婚姻那一部分的规定：未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，从94年之后就是不算做有婚姻关系的，也就是您目前和对方就只是同居关系的。

无房产证的房子是不能办理过户的，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。 根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。 同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。

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