根据房屋面积算。在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
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满五年且唯一房交易过户费用是多少
2022-02-13 332阅读
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满五年且唯一房交易过户费用是多少
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台法律咨询律师，非常高兴为您服务
回答赢了网好律师团队
房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
回答赢了网好律师团队
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
回答赢了网好律师团队
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
回答赢了网好律师团队
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回答赢了网好律师团队
我上述给您的回答，您有时间的话可以看一下的哦，如果有不明白的地方，咱们再交流沟通，我继续为您解答
回答赢了网好律师团队
弘扬法治精神，维护公平正义，彰显人文价值，现在是法治社会，您的权利受到损害的话，您是可以通过正当途径来维护您的合法权利的哦
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您问题顺利解决
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