一、两者的概述不同：1、农民专业合作社的概述：农民专业合作社是以农村家庭承包经营为基础，通过提供农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务来实现成员互助目的的组织。2、农村集体经济组织的概述：农村集体经济组织是除国家以外对土地拥有所有权的唯一的一个组织。二、两者的性

法律上对甲方和乙方没有规定，因为民事合同之合同双方具有平等的法律地位。但一般现实情况的是给钱的是甲方，提供产品与服务的是乙方。因此在与装饰公司签订合同时，装饰公司是甲方，你是乙方；在与杂志方面签订合同时，你是甲方，杂志是乙方。

针对农民专业合作组织的税收优惠政策有两个方面，一是享受国家规定的对农业生产、加工、流通、服务和其他涉农经济活动相应的税收优惠；二是针对农民专业合作社发展的特别税收优惠扶持政策，特别规定主要是针对增值税。

可以的，最好办理抵押手续。只要不违反法律的强制性规定，私下协议就能生效。双方的意思都表示一致而达成的一种契约。

支付时直接计入“管理费用-租赁费”科目如果想均衡入账，先通过“其他应付款-地主名称”核算，再按月摊销。