商品房买卖合同无效可请求解除贷款。在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是较高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。

当事人的适格就是和案件有直接利害关系的主体资格。“当事人适格”是指当事人在某一特定的案件中有资格成为原告或被告，在法院提起诉讼或应诉，并由此受人民法院所做判决的约束。而诉讼实施权，即为适格当事人就具体的案件作为原告或者被告进行诉讼的权能。如何判断当事人是否适格常来讲，应以当事人是否是此类民事法律关系

二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。

这个具体得看到底构成什么犯罪，汽车和车上的财产是不是需要没收的部分。

若一个小区全体业主都同意，可以允许外卖员进入，物业管理公司就没有权力强制性地不让外卖员进入。如果业主对这项管理措施有异议的话，可以通过业主委员会或者委托业主代表与物业管理公司进行沟通。物业管理公司也应该向业主讲清楚，如果允许外来人员进入小区的话，可能存在什么风险，这些方面业主是应该要知道的。